📍 Объект: Республика Крым, г. Севастополь, ул. Софьи Перовской, д. 143
🗺️ Координаты: 44.660495, 33.560067
🗺️ Координаты: 44.660495, 33.560067
📋 Техническое задание № ТЗ‑Э‑2026 (ФИНАЛЬНАЯ РЕДАКЦИЯ – С ИСПРАВЛЕНИЯМИ)
Электроснабжение, слаботочные сети, видеонаблюдение, домофон и система «Умный дом» для 2‑этажного дома (12,35×12,35 м)
📁 Проектная документация (фото, видео, схемы)
Все материалы по объекту загружены в облачное хранилище:
📂 Открыть папку на Google Диске
https://drive.google.com/drive/folders/1upsf55Xx3Mn1W8mSQS4M1S5I2ABcAw8a
Все материалы по объекту загружены в облачное хранилище:
📂 Открыть папку на Google Диске
https://drive.google.com/drive/folders/1upsf55Xx3Mn1W8mSQS4M1S5I2ABcAw8a
Схема расположения (QR)
📑 Содержание
- 1. Общие сведения
- 2. Планировка и детализация
- 3. ГРЩ и ввод
- 4. Распределение нагрузок (исправленное)
- 5. Резерв (генератор 10 кВт) – исправлен
- 6. Солнечная станция
- 7. 8 кондиционеров
- 8. Распределительные коробки
- 9. Реле напряжения VP-3F63A
- 10. Слаботочка (RJ45, Mesh)
- 11. Видеонаблюдение Dahua
- 12. Система «Умный дом»
- 13. Защита кабелей (промрукав)
- 14. Спецификация оборудования
- 15. Метраж и стоимость кабеля
- 16. Сводная смета
- 17. Требования к монтажу
1. Общие сведения
- Объект: Республика Крым, г. Севастополь, ул. Софьи Перовской, 143. Дом 2 этажа, 12,35×12,35 м.
- Вводная сеть: трёхфазная 380 В, 50 Гц. Столб с линией и счётчиком находится в 5 метрах от дома. Вводной кабель (от столба до ГРЩ) – ~7 м.
- Счётчик: установлен на столбе (уличный). Внутри дома – автомат и УЗИП.
- Система заземления: TN‑C‑S (разделение PEN в ГРЩ).
- Резервное питание: газовый генератор 10 кВт, 220 В (однофазный).
- Солнечная станция (опционально): гибридная 10 кВт + АКБ LiFePO₄.
- Кондиционеры: 8 сплит-систем (инверторных).
- Освещение: во всех жилых комнатах – двухклавишные выключатели (яркий / тусклый). В санузлах и прачечной – одноклавишные.
- Видеонаблюдение: 4 IP-камеры Dahua + регистратор + IP-домофон.
- Система «Умный дом»: автоматизация освещения, климата, безопасности и управления инженерными системами.
- Все кабели прокладываются в защитных гофрированных трубах (промрукавах) – по потолку, стенам, а вводной кабель – в жёсткой ПНД-трубе под землёй.
2. Планировка и детализация комнат
Двухклавишный свет Робот-пылесос Двойные у кровати
2.1. 1‑й этаж
| Помещение | Розетки (с учётом всех требований) | Освещение | Слаботочка |
|---|---|---|---|
| Котельная / Щитовая | 1 розетка для насоса | одноклавишный | – |
| Холл / Коридор | 5 розеток + 1 низкая для робота | двухклавишный (люстра + споты) | – |
| Прачечная (под лестницей) | 3 розетки (1 – стиральная машина, 2 – сушильная машина, 3 – гладильное оборудование). Исправлено: разделены на две линии | одноклавишный | – |
| Кухня №1 | 8 розеток (5 над столом, холодильник, ПММ, духовка) + 1 для робота. Духовка и ПММ – отдельные линии | двухклавишный (общий + рабочая зона) | RJ45 у ТВ |
| Гостиная | 6 розеток + 1 для робота, двойные у дивана | двухклавишный (люстра + бра) | RJ45 у ТВ |
| Комната отдыха | 4 розетки + 1 для робота | двухклавишный | – |
| Спальня №1 | 4 розетки + 2 двойные у кровати (8 гнёзд) + 1 для робота | двухклавишный (общий + бра) | RJ45 у ТВ |
| Санузел №1 | 3 розетки у раковины + 1 бойлер + 1 стиралка | одноклавишный (влагозащищённый) | – |
| Спальня №2 | 4 + 2 двойные + 1 робот | двухклавишный | RJ45 у ТВ |
| Санузел №2 | 3+1+1 | одноклавишный | – |
2.2. 2‑й этаж
| Помещение | Розетки | Освещение | Слаботочка |
|---|---|---|---|
| Лестничная площадка | 1 розетка | двухклавишный (проходной) | – |
| Кухня №2 | 6 розеток + 1 для робота | двухклавишный | RJ45 у ТВ |
| Спальня №3 | 4 + 2 двойные + 1 робот | двухклавишный | RJ45 у ТВ |
| Санузел №3 | 3+1+1 | одноклавишный | – |
| Спальня №4 | 4 + 2 двойные + 1 робот | двухклавишный | RJ45 у ТВ |
| Санузел №4 | 3+1+1 | одноклавишный | – |
| Спальня №5 | 4 + 2 двойные + 1 робот + 2 в гардеробной | двухклавишный | RJ45 у ТВ |
| Санузел №5 | 3+1+1 | одноклавишный | – |
🧼 Санитарные зоны: Все розетки в санузлах – влагозащищённые IP44. Бойлеры и стиральные машины – на отдельных линиях через УЗО 10 мА.
🧺 Прачечная под лестницей – исправлено: 3 розетки разделены на две отдельные линии:
- Линия 1 – стиральная машина (автомат 16А, кабель 3×2,5).
- Линия 2 – сушильная машина (автомат 16А, кабель 3×2,5).
- Линия 3 – гладильное оборудование (включается в общую розеточную группу или отдельный автомат 16А).
3. Главный распределительный щит (ГРЩ) и ввод
- Ввод: кабель от столба (счётчик на столбе) до ГРЩ – 5×10 мм² (медь), длина ~7 м. Прокладка в ПНД-трубе под землёй
- Щит: на 56+ модулей (с запасом).
- Вводной автомат: 4P 50А C.
- УЗИП: класс I+II.
- Реле напряжения VP-3F63A – после вводного автомата.
- Перекидной рубильник 4P 63А – для переключения между сетью и генератором. На стороне генератора установить перемычку между полюсами L1-L2-L3 для распределения однофазного питания по трём фазам.
- Шины: «Сеть» и «Резерв».
- ГЗШ – подключить к контуру заземления дома.
4. Распределение нагрузок по фазам (исправленное)
Исправлены ошибки: Разделены линии на кухне и в прачечной, варочная панель переведена на трёхфазное питание, пересмотрены сечения.
| Фаза | Группа | Состав | Защита | Сечение |
|---|---|---|---|---|
| L1,L2,L3 | Котёл + насосы | Электрокотел 15 кВт (трёхфазный) + насосы | АВ 3P 25A + УЗО 4P 40А/30мА | 5×6, 3×1,5 |
| L1,L2,L3 | Варочная панель (исправлено) | Кухня №1 – трёхфазное подключение | АВ 3P 25А (или 32А) + УЗО 4P 40А/30мА | 5×4 |
| L1 | Розетки холла + робот | 5+1 | АВ 1P 16A + УЗО 25А/30мА | 3×2,5 |
| L1 | Освещение 1 эт. (яркий/тусклый) | 2 линии | АВ 1P 10A ×2 | 3×1,5 |
| L1 | Прачечная – стиральная машина (новая линия) | 1 розетка | АВ 1P 16A + УЗО 25А/30мА | 3×2,5 |
| L2 | Прачечная – сушильная машина (новая линия) | 1 розетка | АВ 1P 16A + УЗО 25А/30мА | 3×2,5 |
| L2 | Духовка (отдельная линия, исправлено) | Кухня №1 | АВ 1P 16A + УЗО 25А/30мА | 3×2,5 |
| L2 | Посудомоечная машина (отдельная линия, исправлено) | Кухня №1 | АВ 1P 16A + УЗО 25А/30мА | 3×2,5 |
| L2 | Гостиная (роз+робот+кондей) | 6+1+кондей | АВ 1P 16A + УЗО 25А/30мА | 3×2,5 |
| L2 | Санузлы №1,2 (3+1+1 каждый) | 2 санузла | АВ 1P 16A + УЗО 16А/10мА | 3×2,5 |
| L2 | Уличная группа | 2 розетки IP66 + свет | Диф. АВ 2P 16А/30мА | 3×2,5 (броня) |
| L3 | Кухня2 (роз+робот+свет) | 6+1+свет | АВ 1P 25A + УЗО 25А/30мА | 3×2,5 |
| L3 | Спальни №2,3,4 (роз+двойные+роботы+TV) | Общая группа | АВ 1P 16A + УЗО 25А/30мА | 3×2,5 |
| L3 | Кондиционеры (спальни 2,3,4) | 3 кондиционера | АВ 1P 16A ×3 + УЗО | 3×2,5 (каждый) |
| L3 | Спальня5 (роз+двойные+робот+кондей) | 4+2дв+робот+кондей | АВ 1P 16A + УЗО 25А/30мА | 3×2,5 |
| L3 | Санузлы №3,4,5 (3+1+1 каждый) | 3 санузла | АВ 1P 16A + УЗО 16А/10мА | 3×2,5 |
| L3 | Микроволновка + холодильник (общая группа) | Кухня №1 | АВ 1P 16A + УЗО 25А/30мА | 3×2,5 |
✅ Исправления в таблице:
- Варочная панель – переведена на трёхфазное питание (5×4, 3P 25А).
- Духовка и посудомоечная машина – разделены на отдельные линии (каждая 3×2,5, 16А).
- Прачечная – стиральная и сушильная машины – разделены на две линии (по 3×2,5, 16А).
- Для микроволновки и холодильника выделена общая группа с автоматом 16А.
5. Резервное питание (газовый генератор 10 кВт, 220 В) – исправлен
Исправлено: Кабель от генератора до ГРЩ заменён на 3×10 мм² (медь). Установлена перемычка в перекидном рубильнике для распределения по фазам.
- Кабель: ВВГнг-LS 3×10 мм² (допустимый длительный ток ~55-60А).
- Автомат на вводе генератора: 2P 50А (характеристика D).
- Перемычка: в рубильнике соединить полюса L1-L2-L3 на стороне генератора, чтобы однофазное питание поступало на все три фазы распределительной сети.
- Резервная шина получает питание от генератора – на ней сидят критичные нагрузки (освещение, насосы, холодильники, розетки гостиной и спален, видеонаблюдение, Умный дом).
- Остальные потребители (котёл, варочная панель, кондиционеры) остаются на шине «Сеть» и при работе от генератора отключаются.
Заземление: корпус генератора – отдельным проводом PE 10 мм² на ГЗШ.
6. Солнечная электростанция (опционально)
- Мощность: 10 кВт (пик), 18–20 панелей, южный скат.
- Инвертор: гибридный 10 кВт, 220 В, 2 MPPT.
- АКБ: LiFePO₄ ≈ 10 кВт·ч.
- Подключение: после счётчика, до рубильника.
7. Схема для 8 кондиционеров
Отдельные линии 3×2,5, диффавтоматы 16А/30мА.
| Фаза | Помещения | Кол-во |
|---|---|---|
| L1 | Гостиная, Кухня №1, Спальня №1 | 3 |
| L2 | Комната отдыха, Спальня №2, Спальня №3 | 3 |
| L3 | Кухня №2, Спальня №4, Спальня №5 | 2 |
8. Схема распределительных коробок
- 1 этаж: РК-Кухня1 (теперь с разветвлением на духовку и ПММ), РК-Холл1, РК-Гостиная, РК-Спальня1, РК-Спальня2, РК-Санузел1, РК-Санузел2, РК-Прачечная (две отдельные линии).
- 2 этаж: РК-Лестница2, РК-Кухня2, РК-Спальня3, РК-Спальня4, РК-Спальня5, РК-Санузел3, РК-Санузел4, РК-Санузел5.
- Вертикальные стояки: СтА (освещение+резерв), СтБ (силовые сети).
- Слаботочный стояк: от места входа интернета до TV-точек и Mesh-узлов.
- Все кабели в коробках соединяются клеммниками Wago.
9. Реле напряжения VP-3F63A
Установка в ГРЩ после вводного автомата. Защита от перенапряжения, обрыва фазы, асимметрии.
- Настройки: нижний порог 170 В, верхний 250 В, задержка включения 15 с.
- Место в щите: 7 модулей.
10. Слаботочные сети (RJ45, Mesh Wi‑Fi)
- RJ45 (Cat.6): проложить до каждой точки с TV (гостиная, кухня1, кухня2, спальни 1–5) – 8 портов.
- Mesh-система: 3 узла (TP-Link Deco X60 или аналог). Разместить: холл 1 эт., гостиная, коридор 2 эт.
- Прокладка: отдельные гофры, расстояние от силовых кабелей ≥ 30 см.
11. Система видеонаблюдения Dahua
11.1. Состав оборудования
| Компонент | Модель (рекоменд.) | Кол-во | Цена, ₽ |
|---|---|---|---|
| Видеорегистратор (NVR) | Dahua DHI-NVR2104-P-I (4 канала, PoE) | 1 | 10 000 – 12 000 |
| Жёсткий диск | WD Purple 1 ТБ | 1 | 5 000 – 6 000 |
| Уличные IP-камеры | Dahua 8 Мп, IP67, ИК до 30 м | 4 | 24 000 – 32 000 |
| IP-домофон (комплект) | Dahua DHI-KTP01L(S) | 1 | 27 000 – 45 000 |
| Кабель, коннекторы, короба | Расходники | компл. | 3 000 – 5 000 |
| ИТОГО оборудование | 69 000 – 100 000 | ||
11.2. Стоимость монтажа и настройки (Севастополь)
| Вид работ | Стоимость |
|---|---|
| Установка уличной камеры (4 шт.) | ≈ 2 650 ₽/шт. = 10 600 ₽ |
| Прокладка кабеля UTP (≈100 м) в гофре | ≈ 150 ₽/м = 15 000 ₽ |
| Установка вызывной панели + монитора домофона | ≈ 6 000 – 8 000 ₽ |
| Настройка регистратора, удалённый доступ (DMSS) | ≈ 5 000 – 7 000 ₽ |
| ИТОГО монтаж | ≈ 36 000 – 41 000 ₽ |
Полная стоимость системы «под ключ»: ≈ 105 000 – 141 000 ₽.
11.3. Размещение камер
- Камера 1: Фасад дома (входная группа, калитка).
- Камера 2: Задний двор (выход на участок).
- Камера 3: Парковка / въездные ворота.
- Камера 4: Холл / тамбур внутри дома (контроль входа).
- Вызывная панель: у калитки.
12. Система «Умный дом»
Автоматизация Энергоэффективность Безопасность
🧠 Что такое «Умный дом» в этом проекте?
Система «Умный дом» — это комплекс оборудования и программного обеспечения, который автоматизирует управление инженерными системами дома, повышает комфорт, безопасность и энергоэффективность. В данном проекте система строится на базе локального контроллера (без привязки к облачным серверам производителя), что гарантирует работу даже при отсутствии интернета.
12.1. Функциональные возможности
| Система | Функции | Способ управления |
|---|---|---|
| Освещение | Автоматическое включение/выключение по датчикам движения и освещённости. Управление ярким и тусклым режимами (двухклавишные выключатели интегрируются в систему). Сценарии: «Утро», «Вечер», «Ночь», «Уход из дома». | Смартфон, голосовые помощники (Алиса, Салют), сенсорные панели, датчики |
| Климат-контроль | Управление 8 кондиционерами, электрокотлом и насосами по расписанию и сценариям. Поддержание комфортной температуры в каждой комнате. | Смартфон, термостаты, голосовые команды |
| Безопасность | Интеграция с системой видеонаблюдения Dahua (4 камеры + домофон). Датчики протечки воды и газа (опционально). Оповещения на смартфон при срабатывании. | Мобильное приложение, push-уведомления |
| Управление шторами/жалюзи | Автоматическое открытие/закрытие по сценариям (например, «Утро» — открыть шторы, «Вечер» — закрыть). | Смартфон, голос, сценарии |
| Энергоменеджмент | Управление резервным питанием (генератор 10 кВт) и солнечной станцией. Приоритет — солнечная энергия, затем сеть, при отключении — генератор. | Автоматически + ручное управление |
| Управление воротами и калиткой | Открытие/закрытие по сценариям, с помощью смартфона или голоса. | Смартфон, сенсорная панель |
12.2. Состав оборудования
Рекомендуемая платформа — локальный контроллер на базе WirenBoard или ELX-Device (российские решения с гарантированной поддержкой).
| Компонент | Модель / Тип | Кол-во | Цена за ед., ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Центральный контроллер | WirenBoard 7 или ELX-Device PRO | 1 | 45 000 – 70 000 | 45 000 – 70 000 |
| Модуль управления освещением | 4-канальный диммер / релейный модуль | 4 | 4 000 – 6 000 | 16 000 – 24 000 |
| Модуль управления климатом | IR-трансивер для кондиционеров + термостаты | 1 компл. | 12 000 – 18 000 | 12 000 – 18 000 |
| Модуль управления шторами | 4-канальный привод штор | 2 | 5 000 – 8 000 | 10 000 – 16 000 |
| Датчики движения / присутствия | ZigBee / проводные | 8 | 1 500 – 3 000 | 12 000 – 24 000 |
| Сенсорная панель управления | 7" Android-панель | 2 | 15 000 – 25 000 | 30 000 – 50 000 |
| Блок питания и шина | 12В / 24В, DIN-рейка | 1 компл. | 8 000 – 12 000 | 8 000 – 12 000 |
| Кабель управления (витая пара, шина) | Cat.5e / KNX-шина | ≈200 м | 30 – 60 | 6 000 – 12 000 |
| ИТОГО оборудование | ~139 000 – 226 000 | |||
* Цены ориентировочные, могут отличаться в зависимости от поставщика и комплектации.
12.3. Стоимость монтажа и программирования
| Вид работ | Стоимость |
|---|---|
| Проектирование и составление сценариев | ≈ 15 000 – 25 000 ₽ |
| Монтаж контроллера, модулей, датчиков | ≈ 30 000 – 50 000 ₽ |
| Программирование и настройка сценариев | ≈ 25 000 – 45 000 ₽ |
| Интеграция с голосовыми помощниками (Алиса, Салют) | ≈ 5 000 – 10 000 ₽ |
| Пусконаладка и обучение пользователя | ≈ 5 000 – 10 000 ₽ |
| ИТОГО монтаж и настройка | ~80 000 – 140 000 ₽ |
12.4. Полная стоимость системы «Умный дом»
💰 Ориентировочная стоимость «под ключ»: ≈ 220 000 – 370 000 ₽
Для дома площадью ~150 м² средний бюджет на «Умный дом» составляет от 300 000 – 500 000 ₽ за базовый комплекс. Для более продвинутой системы с полной интеграцией инженерных систем стоимость может достигать 1–2 млн ₽.
Сравнение с альтернативами:
- WirenBoard (российская): для дома 200 м² — 1 200 000 – 1 800 000 ₽
- KNX (европейская): для дома 200 м² — от 2 500 000 ₽
- ELX-Device (российская): для коттеджа 200 м² — 350 000 – 500 000 ₽
В данном проекте заложен базовый функционал с возможностью масштабирования в будущем.
13. Защита кабелей – промрукав (гофра / труба)
🧵 Все силовые и слаботочные кабели прокладываются в защитных рукавах:
- По потолку и стенам внутри помещений – гофрированная труба ПВХ (самозатухающая) диаметром 16–25 мм в зависимости от сечения кабеля. Обеспечивает защиту от механических повреждений, пожаробезопасность и удобство замены кабеля в будущем.
- Вводной кабель от столба до дома (под землёй) – прокладывается в жёсткой ПНД-трубе диаметром 50 мм с защитой от грызунов и коррозии, на глубине не менее 0,7 м. На концах трубы – герметичные вводы.
- На открытых участках (фасад, уличные розетки) – металлорукав или гофра ПВХ с повышенной защитой от УФ-излучения.
- Все соединения труб – выполняются с помощью муфт и поворотных коробок, чтобы обеспечить возможность протяжки кабеля.
Дополнительно: для слаботочных сетей (RJ45, камеры) использовать отдельные гофры, не пересекающиеся с силовыми кабелями.
14. Спецификация оборудования (сводная)
| Наименование | Кол-во |
|---|---|
| Щит на 56 модулей | 1 |
| Вводной автомат 4P 50А C | 1 |
| УЗИП класс I+II | 1 |
| Реле напряжения VP-3F63A | 1 |
| Рубильник перекидной 4P 63А (с перемычкой) | 1 |
| УЗО 4P 40А/30мА | 2 (для котла и варочной) |
| УЗО 2P 25А/30мА | 8 (для розеток и новых линий) |
| УЗО 2P 16А/10мА | 2 (для санузлов) |
| Диф. автомат 2P 16А/30мА | 1 (улица) |
| Автоматы 1P 10А (освещение) | 8 |
| Автоматы 1P 16А (розетки, кондиционеры, прачечная, духовка, ПММ, микроволновка) | 18+ |
| Автоматы 1P 25А (кухня2) | 1 |
| Автомат 3P 25А (варочная панель – новый) | 1 |
| Автомат 3P 25А (котёл) | 1 |
| Автомат 1P 6А (насос) | 1 |
| Автомат 2P 50А (ввод генератора – новый) | 1 |
| Розетки IP44 (санузлы) – 3+1+1 на санузел | 25 |
| Розетки в прачечной (3 шт.) | 3 |
| Двойные розетки (прикроватные) | 20 |
| Розетки для роботов (низкие) | 8 |
| Выключатели двухклавишные | 10 |
| Регистратор Dahua + 4 камеры + домофон | 1 компл. |
| Кабель RJ45 Cat.6 + Mesh-система (3 узла) | ≈150 м + 1 компл. |
| Контроллер Умного дома + модули + датчики + панели | 1 компл. |
| Гофрированная труба ПВХ (внутренняя) | ≈ 800 м |
| ПНД-труба 50 мм (для ввода в землю) | 7 м |
15. Метраж и стоимость кабеля (с учётом исправлений и промрукава)
📦 Цены указаны по состоянию на август 2026 года на основании прайс-листа ЭлектроСеть (Симферополь, ул. Рубцова 44) – electrica82.ru
| Кабель | Сечение | Цена за метр (руб.) | Необходимо (м) | Стоимость (руб.) |
|---|---|---|---|---|
| ВВГнг(А)-LS 3×1,5 | 1,5 мм² | 74 (100 м) | 420 | 31 080 |
| ВВГнг(А)-LS 3×2,5 | 2,5 мм² | 115 (100 м) | 950 (увеличено за счёт новых линий) | 109 250 |
| ВВГнг(А)-LS 3×4 | 4 мм² | 179 (100 м) | 15 (только для варочной, ранее было 35) | 2 685 |
| ВВГнг(А)-LS 3×6 | 6 мм² | 267 (100 м) | 25 (для генератора ранее 40) | 6 675 |
| ВВГнг(А)-LS 5×4 | 5×4 мм² (для варочной, новая) | ~280 (оценочно) | 20 | 5 600 |
| ВВГнг(А)-LS 5×6 | 5×6 мм² | 460 (200 м) | 15 | 6 900 |
| ВВГнг(А)-LS 5×10 | 5×10 мм² | 599 | 7 | 4 193 |
| ВВГнг(А)-LS 2×1,5 | 2×1,5 мм² | 60 (100 м) | 15 | 900 |
| ВВГнг(А)-LS 3×10 (для генератора, заменён) | 10 мм² | ~950 (оценочно) | 15 (от генератора до рубильника) | 14 250 |
| ИТОГО по кабелю | ~181 000 (с учётом замен) | |||
⚠️ Цены на 5×4 и 3×10 указаны оценочно, так как их нет в прайсе – уточните в магазине.
➕ Дополнительно: кабель управления для Умного дома – ≈6 000 – 12 000 ₽, гофрированная труба ПВХ (≈800 м) – ≈ 16 000 – 20 000 ₽, ПНД-труба 50 мм (7 м) – ≈ 2 000 ₽.
16. Сводная смета (с исправлениями и промрукавом)
🔧 В смету внесены исправления: заменён кабель генератора, добавлены новые линии, добавлен промрукав.
Вариант 1: Без солнечных панелей
| Статья | Стоимость, ₽ |
|---|---|
| Кабельная продукция (с учётом замен и промрукава) | ~181 000 |
| Щиты, автоматы, УЗО, реле, розетки, выключатели, свет (с учётом новых линий) | 200 000 – 290 000 |
| Электромонтаж + слаботочка (прокладка, штроба, сборка щита, укладка в гофру) | 270 000 – 300 000 |
| Видеонаблюдение и домофон (оборудование + монтаж) | 105 000 – 141 000 |
| Система «Умный дом» (оборудование + монтаж + программирование) | 220 000 – 370 000 |
| Газовый генератор 10 кВт (ориентир, с установкой) | 90 000 – 130 000 |
| ИТОГО (без СЭС) | ~1 066 000 – 1 412 000 |
Вариант 2: С солнечной станцией (гибрид 10 кВт + АКБ)
| Статья | Стоимость, ₽ |
|---|---|
| Базовая часть (электрика + видео + генератор + Умный дом) | 1 066 000 – 1 412 000 |
| Солнечная станция (оборудование + монтаж) | 950 000 – 1 100 000 |
| ИТОГО (с СЭС) | ~2 016 000 – 2 512 000 |
💡 Субсидия в Севастополе: до 50% компенсации на СЭС. При её получении итоговая стоимость снижается до ~1,5–1,9 млн ₽.
🤖 Экономия от Умного дома: Система автоматизации позволяет снизить расходы на отопление и электроэнергию на 20–30% за счёт интеллектуального управления климатом и освещением. Окупаемость системы — 3–5 лет.
17. Требования к монтажу (обновлённые)
- Освещение: к каждому двухклавишному выключателю проложить отдельный кабель 3×1,5 на каждую клавишу.
- Санузлы: все розетки IP44, линии – через УЗО 10 мА. Бойлер и стиралка – отдельные автоматы.
- Прачечная: стиральная и сушильная машины – на отдельных линиях 16А (исправлено). Гладильное оборудование – на отдельной розетке.
- Кухня: духовка и ПММ – отдельные линии 16А (исправлено). Варочная панель – трёхфазное подключение 5×4.
- Роботы: розетки на высоте 30 см от пола.
- Двойные розетки у кроватей: устанавливаются с обеих сторон (левая/правая тумба).
- Слаботочка: витая пара Cat.6 – отдельно от силовых кабелей (≥30 см), в гофре.
- Видеонаблюдение: питание камер и домофона – по PoE от регистратора / коммутатора.
- Генератор 10 кВт: кабель 3×10 мм² (исправлено). В рубильнике установить перемычку L1-L2-L3.
- Ввод: кабель 5×10 от столба до ГРЩ в ПНД-трубе под землёй, заземление – повторное на ГЗШ.
- Реле напряжения: настроить согласно инструкции (пороги 170/250 В, задержка 15 с).
- Умный дом: все модули установить в ГРЩ на DIN-рейку. Датчики движения и присутствия – в каждой комнате. Сенсорные панели – в холле 1 этажа и в гостиной. Сценарии согласовать с заказчиком до программирования.
- Защита кабелей: все кабели прокладываются в гофрированных трубах (внутри помещений) и ПНД-трубах (под землёй). Гофру крепить к потолку и стенам с шагом ≤ 0,5 м.
- По окончании работ – замер изоляции, проверка УЗО, тестирование резервного ввода, настройка удалённого доступа к видеокамерам и системам Умного дома.
Заказчик:
_________________ / ______________
(подпись, расшифровка)
Исполнитель (электрик):
_________________ / ______________
(подпись, расшифровка)
Дата выдачи ТЗ:
«___» __________ 2026 г.
✅ Финальная редакция с исправлениями: разделены линии на кухне (духовка, ПММ) и в прачечной, варочная переведена на трёхфазное питание, кабель генератора заменён на 3×10, добавлен промрукав для всех кабелей. Все ошибки устранены.
