📍 Объект: Республика Крым, г. Севастополь, ул. Софьи Перовской, д. 143
🗺️ Координаты: 44.660495, 33.560067
📋 Техническое задание № ТЗ‑Э‑2026 (ФИНАЛЬНАЯ РЕДАКЦИЯ)
Электроснабжение, слаботочные сети, видеонаблюдение и домофон для 2‑этажного дома (12,35×12,35 м)
📑 Содержание
- 1. Общие сведения
- 2. Планировка и детализация
- 3. ГРЩ и ввод
- 4. Распределение нагрузок
- 5. Резерв (генератор 10 кВт)
- 6. Солнечная станция
- 7. 8 кондиционеров
- 8. Распределительные коробки
- 9. Реле напряжения VP-3F63A
- 10. Слаботочка (RJ45, Mesh)
- 11. Видеонаблюдение Dahua
- 12. Спецификация
- 13. Метраж кабеля
- 14. Сводная смета
- 15. Требования к монтажу
1. Общие сведения
- Объект: Республика Крым, г. Севастополь, ул. Софьи Перовской, 143. Дом 2 этажа, 12,35×12,35 м.
- Вводная сеть: трёхфазная 380 В, 50 Гц. Столб с линией и счётчиком находится в 5 метрах от дома. Вводной кабель (от столба до ГРЩ) – ~7 м.
- Счётчик: установлен на столбе (уличный). Внутри дома – автомат и УЗИП.
- Система заземления: TN‑C‑S (разделение PEN в ГРЩ).
- Резервное питание: газовый генератор 10 кВт, 220 В (однофазный).
- Солнечная станция (опционально): гибридная 10 кВт + АКБ LiFePO₄.
- Кондиционеры: 8 сплит-систем (инверторных).
- Освещение: во всех жилых комнатах – двухклавишные выключатели (яркий / тусклый). В санузлах – одноклавишные.
- Видеонаблюдение: 4 IP-камеры Dahua + регистратор + IP-домофон.
2. Планировка и детализация комнат
Двухклавишный свет Робот-пылесос Двойные у кровати
2.1. 1‑й этаж
| Помещение | Розетки (с учётом всех требований) | Освещение | Слаботочка |
|---|---|---|---|
| Котельная / Щитовая | 1 розетка для насоса | одноклавишный | – |
| Холл / Коридор | 5 розеток + 1 низкая для робота | двухклавишный (люстра + споты) | – |
| Кухня №1 | 8 розеток (5 над столом, холодильник, ПММ, духовка) + 1 для робота | двухклавишный (общий + рабочая зона) | RJ45 у ТВ |
| Гостиная | 6 розеток + 1 для робота, двойные у дивана | двухклавишный (люстра + бра) | RJ45 у ТВ |
| Комната отдыха | 4 розетки + 1 для робота | двухклавишный | – |
| Спальня №1 | 4 розетки + 2 двойные у кровати (8 гнёзд) + 1 для робота | двухклавишный (общий + бра) | RJ45 у ТВ |
| Санузел №1 | 3 розетки у раковины + 1 бойлер + 1 стиралка | одноклавишный (влагозащищённый) | – |
| Спальня №2 | 4 + 2 двойные + 1 робот | двухклавишный | RJ45 у ТВ |
| Санузел №2 | 3+1+1 | одноклавишный | – |
2.2. 2‑й этаж
| Помещение | Розетки | Освещение | Слаботочка |
|---|---|---|---|
| Лестничная площадка | 1 розетка | двухклавишный (проходной) | – |
| Кухня №2 | 6 розеток + 1 для робота | двухклавишный | RJ45 у ТВ |
| Спальня №3 | 4 + 2 двойные + 1 робот | двухклавишный | RJ45 у ТВ |
| Санузел №3 | 3+1+1 | одноклавишный | – |
| Спальня №4 | 4 + 2 двойные + 1 робот | двухклавишный | RJ45 у ТВ |
| Санузел №4 | 3+1+1 | одноклавишный | – |
| Спальня №5 | 4 + 2 двойные + 1 робот + 2 в гардеробной | двухклавишный | RJ45 у ТВ |
| Санузел №5 | 3+1+1 | одноклавишный | – |
🧼 Санитарные зоны: Все розетки в санузлах – влагозащищённые IP44. Бойлеры и стиральные машины – на отдельных линиях через УЗО 10 мА.
3. Главный распределительный щит (ГРЩ) и ввод
- Ввод: кабель от столба (счётчик на столбе) до ГРЩ – 5×10 мм² (медь), длина ~7 м.
- Щит: на 56+ модулей (с запасом).
- Вводной автомат: 4P 50А C.
- УЗИП: класс I+II.
- Реле напряжения VP-3F63A – после вводного автомата.
- Перекидной рубильник 4P 63А – для переключения между сетью и генератором.
- Шины: «Сеть» и «Резерв».
- ГЗШ – подключить к контуру заземления дома.
4. Распределение нагрузок по фазам (с учётом новых розеток)
| Фаза | Группа | Состав | Защита | Сечение |
|---|---|---|---|---|
| L1 | Котёл + насосы | Электрокотел 15 кВт + насосы | АВ 3P 25A + УЗО 4P 40А/30мА | 5×6, 3×1,5 |
| L1 | Варочная панель | Кухня №1 | АВ 1P 32A | 3×6 |
| L1 | Розетки холла + робот | 5+1 | АВ 1P 16A + УЗО 25А/30мА | 3×2,5 |
| L1 | Освещение 1 эт. (яркий/тусклый) | 2 линии | АВ 1P 10A ×2 | 3×1,5 |
| L2 | Духовка+ПММ+микроволновка | Кухня №1 | АВ 1P 25A + УЗО 25А/30мА | 3×4 |
| L2 | Гостиная (роз+робот+кондей) | 6+1+кондей | АВ 1P 16A + УЗО 25А/30мА | 3×2,5 |
| L2 | Спальня1 (роз+двойные+робот+кондей) | 8+1+кондей | АВ 1P 16A + УЗО 25А/30мА | 3×2,5 |
| L2 | Санузлы №1,2 (3+1+1 каждый) | 2 санузла | АВ 1P 16A + УЗО 16А/10мА | 3×2,5 |
| L2 | Уличная группа | 2 розетки IP66 + свет | Диф. АВ 2P 16А/30мА | 3×2,5 (броня) |
| L3 | Кухня2 (роз+робот+свет) | 6+1+свет | АВ 1P 25A + УЗО 25А/30мА | 3×2,5 |
| L3 | Спальни №2,3,4 (роз+двойные+роботы+TV) | Общая группа | АВ 1P 16A + УЗО 25А/30мА | 3×2,5 |
| L3 | Кондиционеры (спальни 2,3,4) | 3 кондиционера | АВ 1P 16A ×3 + УЗО | 3×2,5 (каждый) |
| L3 | Спальня5 (роз+двойные+робот+кондей) | 4+2дв+робот+кондей | АВ 1P 16A + УЗО 25А/30мА | 3×2,5 |
| L3 | Санузлы №3,4,5 (3+1+1 каждый) | 3 санузла | АВ 1P 16A + УЗО 16А/10мА | 3×2,5 |
5. Резервное питание (газовый генератор 10 кВт, 220 В)
Мощность увеличена Кабель от генератора до ГРЩ – 3×6 мм² (ток до 45А).
Состав резервной шины (пик до 8 кВт):
- Насосы котла и бойлера (300 Вт)
- Освещение всех помещений – до 1 кВт (2 линии на этаж)
- Холодильники (Кухня №1 и №2) – до 1 кВт
- Розетки гостиной, холла, спален (зарядки, TV, роутеры, роботы) – до 3 кВт
- Санузлы – розетки для фена и бойлеры (без стиральных машин) – до 2 кВт
- Wi‑Fi Mesh, видеорегистратор – до 200 Вт
- Уличные ворота – 300 Вт
Заземление: корпус генератора – отдельным проводом PE 6 мм² на ГЗШ.
6. Солнечная электростанция (опционально)
- Мощность: 10 кВт (пик), 18–20 панелей, южный скат.
- Инвертор: гибридный 10 кВт, 220 В, 2 MPPT.
- АКБ: LiFePO₄ ≈ 10 кВт·ч.
- Подключение: после счётчика, до рубильника.
7. Схема для 8 кондиционеров
Отдельные линии 3×2,5, диффавтоматы 16А/30мА.
| Фаза | Помещения | Кол-во |
|---|---|---|
| L1 | Гостиная, Кухня №1, Спальня №1 | 3 |
| L2 | Комната отдыха, Спальня №2, Спальня №3 | 3 |
| L3 | Кухня №2, Спальня №4, Спальня №5 | 2 |
8. Схема распределительных коробок
- 1 этаж: РК-Кухня1, РК-Холл1, РК-Гостиная, РК-Спальня1, РК-Спальня2, РК-Санузел1, РК-Санузел2.
- 2 этаж: РК-Лестница2, РК-Кухня2, РК-Спальня3, РК-Спальня4, РК-Спальня5, РК-Санузел3, РК-Санузел4, РК-Санузел5.
- Вертикальные стояки: СтА (освещение+резерв), СтБ (силовые сети).
- Слаботочный стояк: от места входа интернета до TV-точек и Mesh-узлов.
9. Реле напряжения VP-3F63A
Установка в ГРЩ после вводного автомата. Защита от перенапряжения, обрыва фазы, асимметрии.
- Настройки: нижний порог 170 В, верхний 250 В, задержка включения 15 с.
- Место в щите: 7 модулей.
10. Слаботочные сети (RJ45, Mesh Wi‑Fi)
- RJ45 (Cat.6): проложить до каждой точки с TV (гостиная, кухня1, кухня2, спальни 1–5) – 8 портов.
- Mesh-система: 3 узла (TP-Link Deco X60 или аналог). Разместить: холл 1 эт., гостиная, коридор 2 эт.
- Прокладка: отдельные гофры, расстояние от силовых кабелей ≥ 30 см.
11. Система видеонаблюдения Dahua
11.1. Состав оборудования
| Компонент | Модель (рекоменд.) | Кол-во | Цена, ₽ |
|---|---|---|---|
| Видеорегистратор (NVR) | Dahua DHI-NVR2104-P-I (4 канала, PoE) | 1 | 10 000 – 12 000 |
| Жёсткий диск | WD Purple 1 ТБ | 1 | 5 000 – 6 000 |
| Уличные IP-камеры | Dahua 8 Мп, IP67, ИК до 30 м | 4 | 24 000 – 32 000 |
| IP-домофон (комплект) | Dahua DHI-KTP01L(S) | 1 | 27 000 – 45 000 |
| Кабель, коннекторы, короба | Расходники | компл. | 3 000 – 5 000 |
| ИТОГО оборудование | 69 000 – 100 000 | ||
11.2. Стоимость монтажа и настройки (Севастополь)
| Вид работ | Стоимость |
|---|---|
| Установка уличной камеры (4 шт.) | ≈ 2 650 ₽/шт. = 10 600 ₽ |
| Прокладка кабеля UTP (≈100 м) | ≈ 130 ₽/м = 13 000 ₽ |
| Установка вызывной панели + монитора домофона | ≈ 6 000 – 8 000 ₽ |
| Настройка регистратора, удалённый доступ (DMSS) | ≈ 5 000 – 7 000 ₽ |
| ИТОГО монтаж | ≈ 34 000 – 39 000 ₽ |
Полная стоимость системы «под ключ»: ≈ 103 000 – 139 000 ₽.
11.3. Размещение камер
- Камера 1: Фасад дома (входная группа, калитка).
- Камера 2: Задний двор (выход на участок).
- Камера 3: Парковка / въездные ворота.
- Камера 4: Холл / тамбур внутри дома (контроль входа).
- Вызывная панель: у калитки.
12. Спецификация оборудования (сводная)
| Наименование | Кол-во |
|---|---|
| Щит на 56 модулей | 1 |
| Вводной автомат 4P 50А C | 1 |
| УЗИП класс I+II | 1 |
| Реле напряжения VP-3F63A | 1 |
| Рубильник перекидной 4P 63А | 1 |
| УЗО 4P 40А/30мА | 1 |
| УЗО 2P 25А/30мА | 6 |
| УЗО 2P 16А/10мА | 2 |
| Диф. автомат 2P 16А/30мА | 1 |
| Автоматы 1P 10А (освещение) | 8 |
| Автоматы 1P 16А (розетки, кондиционеры) | 14+ |
| Автоматы 1P 25А, 32А | 2+1 |
| Автомат 3P 25А (котёл), 1P 6А (насос) | 1+1 |
| Розетки IP44 (санузлы) – 3+1+1 на санузел | 25 |
| Двойные розетки (прикроватные) | 20 (5 спален × 2 тумбы × 2) |
| Розетки для роботов (низкие) | 8 |
| Выключатели двухклавишные | 10 |
| Регистратор Dahua + 4 камеры + домофон | 1 компл. |
| Кабель RJ45 Cat.6 + Mesh-система (3 узла) | ≈150 м + 1 компл. |
13. Ориентировочный метраж кабеля
| Кабель | Метраж, м |
|---|---|
| 5×10 (ввод от столба) | 7 |
| 5×6 (котёл) | 15 |
| 3×6 (варочная, генератор) | 25 + 15 = 40 |
| 3×4 (духовка+ПММ) | 35 |
| 3×2,5 (розетки, кондиционеры, санузлы, роботы) | ≈ 850 |
| 3×1,5 (освещение, насосы) | ≈ 420 |
| UTP Cat.6 (слаботочка + камеры) | ≈ 250 |
14. Сводная смета (Севастополь, 2026)
Вариант 1: Без солнечных панелей
| Статья | Стоимость, ₽ |
|---|---|
| Электроматериалы (кабель, щиты, розетки, свет, реле, УЗО, автоматы) | 360 000 – 500 000 |
| Электромонтаж + слаботочка (прокладка, штроба, сборка щита) | 250 000 – 280 000 |
| Видеонаблюдение и домофон (оборудование + монтаж) | 103 000 – 139 000 |
| Газовый генератор 10 кВт (ориентир, с установкой) | 90 000 – 130 000 |
| ИТОГО (без СЭС) | ~803 000 – 1 049 000 |
Вариант 2: С солнечной станцией (гибрид 10 кВт + АКБ)
| Статья | Стоимость, ₽ |
|---|---|
| Базовая часть (электрика + видео + генератор) | 803 000 – 1 049 000 |
| Солнечная станция (оборудование + монтаж) | 950 000 – 1 100 000 |
| ИТОГО (с СЭС) | ~1 753 000 – 2 149 000 |
💡 Субсидия в Севастополе: до 50% компенсации на СЭС. При её получении итоговая стоимость снижается до ~1,2–1,5 млн ₽.
15. Требования к монтажу
- Освещение: к каждому двухклавишному выключателю проложить отдельный кабель 3×1,5 на каждую клавишу.
- Санузлы: все розетки IP44, линии – через УЗО 10 мА. Бойлер и стиралка – отдельные автоматы.
- Роботы: розетки на высоте 30 см от пола.
- Двойные розетки у кроватей: устанавливаются с обеих сторон (левая/правая тумба).
- Слаботочка: витая пара Cat.6 – отдельно от силовых кабелей (≥30 см), в гофре.
- Видеонаблюдение: питание камер и домофона – по PoE от регистратора / коммутатора.
- Генератор 10 кВт: кабель 3×6 мм², заземление отдельным проводом 6 мм².
- Ввод: кабель 5×10 от столба до ГРЩ, заземление – повторное на ГЗШ.
- Реле напряжения: настроить согласно инструкции (пороги 170/250 В, задержка 15 с).
- По окончании работ – замер изоляции, проверка УЗО, тестирование резервного ввода и настройка удалённого доступа к видеокамерам.
Заказчик:
_________________ / ______________
(подпись, расшифровка)
Исполнитель (электрик):
_________________ / ______________
(подпись, расшифровка)
Дата выдачи ТЗ:
«___» __________ 2026 г.
✅ Финальная редакция. Все правки учтены: двухклавишный свет, санузлы (3+1+1), роботы, двойные розетки, RJ45, Mesh, генератор 10 кВт, ввод 5 м, реле VP-3F63A, видеонаблюдение Dahua с ценами.
